Сдача недвижимости в аренду, как пассивный вид дохода

Сдача недвижимости в аренду, как пассивный вид дохода

Аренда склада – является самым популярным видом пассивного дохода среди собственников какой-либо недвижимости. Как же правильно и максимально прибыльно сдать свою недвижимость? Что для этого нужно? Ответы на данные вопросы собственники смогут найти в этой статье.

Согласно действующего законодательства РФ, каждый собственник имеет право на распоряжение своею недвижимостью в различных целях (не нарушающих норм права), в особенности, на сдачу в аренду, то есть передачу своей недвижимости в пользование другим лицам (как физическим, так и юридическим) на определенный срок, при этом получая оплату в денежном эквиваленте. Заключив подобную сделку, собственник недвижимости именуется как арендодатель, а лицо, взявшее в аренду недвижимость – арендатор. Кроме того, бывает и вторичная аренда, когда арендатор становится ещё и арендодателем, для этого необходимо разрешение собственника.

Если говорить об аренде жилья, то следует отметить то, что максимальным спросом пользуются элитные районы, с наличием определенных объектов цивилизации, таких как: магазины, остановки, учебные заведения и прочее. В тоже время, пользуются успехом и квартиры в отдалённых районных, под окнами которых не мотаются круглыми сутками фуры или грузовики, что обеспечивает арендатору тишину и спокойствие.

Существует два вида заключения сделки сдачи недвижимости в аренду: официальная сдача в аренду и сдача «по устному договору».

Естественно, официальная сдача жилья – это наиболее правильный вариант, который имеет юридическую силу, и дает возможность собственнику быть максимально защищенным от массы неприятностей.

Сделка аренды жилья «по устному договору», как правило, заключается между родственниками или знакомыми людьми. Единственной положительной чертой подобной сделки является то, что арендодатель лично знаком с арендатором.

Однако, поскольку мы рассматриваем аренду недвижимости как пассивный доход, то следует отметить, что необходимо заключать договор аренды с незнакомыми людьми, дабы впоследствии избавиться от «дружеских скидок».

Кроме того, официальная аренда недвижимости дает возможность сторонам заранее определить все денежные затраты, а также установить порядок оплаты за недвижимость, поскольку, все эти нюансы оговариваются и фиксируются в письменном договоре. Таким образом, вариант аренды «по устному договору» менее прибыльный, чем официальная аренда недвижимости.

Share Button

Related posts

Leave a Comment